30 Mai Comprendre les taxes municipales et scolaires au Québec en 5 minutes
Temps de lecture : 5 min
Mise à jour : juin 2025
Vous vous apprêtez à acheter un condo ou une maison? Félicitations! Mais avant d’ouvrir le champagne, parlons d’un incontournable de la vie de propriétaire : les taxes municipales et scolaires. Ce ne sont pas les sujets les plus glamour, mais comprendre à quoi elles servent, et comment elles fonctionnent, peut vous éviter bien des surprises.
Qu’est-ce que la taxe municipale?
La taxe municipale (ou foncière) est un montant annuel que vous devez payer à votre municipalité. Elle sert à financer les services locaux tels que la collecte des ordures, le déneigement, la voirie (entretien des rues), les bibliothèques, parcs, loisirs et les services de police et de pompiers.
Le montant à payer est basé sur l’évaluation municipale de votre propriété et le taux de taxation fixé par votre municipalité. Pour tout savoir sur les taxes municipales de la ville de Longueuil, visitez leur section dédiée sur leur site web.
💡Outil en ligne : Pour estimer le coût de votre taxe municipale annuelle, voici un petit outil en ligne.
Qu’est-ce que la taxe scolaire?
La taxe scolaire est perçue par le centre de services scolaire (ou la commission scolaire anglophone, selon votre choix). Elle sert à financer les équipements et la gestion des écoles publiques de votre région. Elle permet aussi d’assumer près de la moitié des frais liés au transport des élèves.
Le montant à payer est également basé sur la valeur foncière de votre propriété, mais le taux est beaucoup plus bas que celui des taxes municipales. Le taux pour l’année scolaire 2024-2025 est de 0,09152 $/100 $ d’évaluation. Le taux de taxe scolaire est déterminé par le rapport entre deux facteurs : le montant déterminé pour les besoins locaux, déduction faite, le cas échéant, de sommes visant à ajuster le taux de taxation obtenu; et les valeurs foncières.
💡Outil en ligne : Pour estimer le coût de votre taxe scolaire annuelle, voici un petit outil en ligne.
Qui envoi quoi, et quand?
Taxe municipale :
- Votre compte de taxation municipale annuelle est envoyé par la poste par votre municipalité, dans les alentours de février.
- Elle couvre la période du 1er janvier au 31 décembre de l’année en cours.
- Vous pouvez souvent la payer en plusieurs versements. À Longueuil, en 2025, les dates d’échéances des 4 versements autorisés étaient les suivants : 12 février, 14 avril, 12 juin et 11 août 2025.
Taxe scolaire :
- Votre compte de taxation scolaire annuelle est envoyé par la poste par votre centre de services scolaire, dans les alentours de juillet.
- Elle couvre la période du 1er juillet au 30 juin de l'année suivante.
- Elle est payable en un seul versement et est exigible en août.
Vous serez propriétaire sous peu? Les taxes sont calculées pour l’année entière. Lors d’un achat, le notaire ajuste les montants au prorata entre l’acheteur et le vendeur.
Est-ce que les taxes peuvent augmenter?
Oui. Chaque trois ans, votre municipalité fait une nouvelle évaluation foncière. Si la valeur de votre propriété augmente, il se peut que vos taxes aussi… mais ce n’est pas automatique. Tout dépend du taux de taxation voté par la municipalité.
Peut-on payer ses taxes autrement?
Si vous avez un prêt hypothécaire, certaines institutions financières incluent les taxes dans vos paiements mensuels (on parle alors de « compte de taxes »). La banque les paye pour vous au bon moment. Ce n’est pas obligatoire, mais ça peut vous éviter d’oublier une échéance.
En bref
Les taxes municipales et scolaires sont des dépenses incontournables pour tout propriétaire au Québec. Elles financent des services essentiels, varient selon la valeur de votre propriété, et doivent être prises en compte dans votre budget annuel. Bien s’informer = mieux planifier.
